|
 Informacje Powodzenie przedsięwzięcia zależy od naszych wspólnych działań - Państwa i agencji. Dlatego prosimy o wzięcie pod uwagę kilka oczywistych aspektów, aby korzystnie i bezpiecznie kupić nieruchomość.
2. Warto złożyć swoją propozycję cenową, choćby była dużo niższa od ceny ofertowej. W tym celu zgłaszamy się do agencji, aby złożyć na piśmie oświadczenie woli zakupu danej nieruchomości, uwzględniającą proponowaną przez nas cenę oraz warunki płatności. Oświadczenie to jest przekazywane właścicielowi nieruchomości. Często po przemyśleniu podejmuje on negocjacje lub wyraża zgodę na przedstawioną propozycję.
3. Jeśli zapadła decyzja o zakupie, jak najszybciej trzeba powiadomić o tym agencję. Od tego zależy, czy ktoś nas nie ubiegnie. Pamiętajmy, że jesteśmy nabywcami wtedy kiedy "kładziemy pieniądze na stół".
4. Nie płacimy zadatku czy zaliczki bez umowy oraz obejrzenia dokumentów, którymi dysponuje agencja.
5. Podpisanie umowy przedwstępnej powoduje zablokowanie oferty i wycofanie jej z bazy ofert.
6. Przed umową należy uzgodnić ze sprzedającym, jakie elementy wyposażenia i umeblowania wchodzą w cenę domu. Zostanie to spisane w agencji w formie protokółu ustaleń. Generalnie jest przyjęte, iż wszystkie stałe elementy (zlew, kuchnia, kontakty, boazeria itp.) powinny być wliczone w cenę, resztę należy ustalić. Oczywiście strony mogą umawiać się dowolnie.
7. Należy dokładnie obejrzeć dom przed zakupem - potem nie będzie reklamacji.
8. Przed zakupem należy zapoznać się z granicami działki, które powinien okazać sprzedający.
9. Pamiętać należy, o kosztach nabycia: prowizji agencji, podatku od czynności cywilno-prawnych, opłacie notarialnej i sądowej.
10. Jeśli sprzedający wyprowadzi się za jakiś czas, najlepiej pozostawić do rozliczenia w dniu wydania nieruchomości jakąś dyscyplinującą kwotę, wypłacaną sprzedającemu po sprawdzeniu stanu uzgodnionego ze stanem faktycznym.
|
